Guides & infos
Prix d’une résidence services seniors
La plupart des exploitants demandent de remplir un formulaire pour connaître leurs tarifs. Nous préférons les afficher : voici nos onze loyers d’entrée réels, de 702 € à 1 850 € TTC par mois.
Ville par ville
Nos onze tarifs d’entrée, sans formulaire
Chaque montant correspond au loyer mensuel du plus petit logement disponible dans la résidence, charges locatives comprises. Les typologies plus grandes sont détaillées sur la fiche de chaque ville.
| Ville | Région | Logements | Loyer dès |
|---|---|---|---|
| Le Cheylard | Ardèche · Auvergne-Rhône-Alpes | Chambre – T1 – T2 | 702 € TTC / mois |
| Fréjus | Var · Provence-Alpes-Côte d’Azur | T1 – T1 bis – T2 | 1 120 € TTC / mois |
| Éragny-sur-Oise | Val-d’Oise · Île-de-France | T1 – T2 – T3 | 1 300 € TTC / mois |
| Toulouse | Haute-Garonne · Occitanie | Studio – T2 – T3 | 1 350 € TTC / mois |
| Uzès | Gard · Occitanie | T1 – T2 – T3 | 1 410 € TTC / mois |
| Yzeure | Allier · Auvergne-Rhône-Alpes | T1 – T2 | 1 475 € TTC / mois |
| Nevers | Nièvre · Bourgogne-Franche-Comté | T1 – T2 | 1 485 € TTC / mois |
| Montreuil | Seine-Saint-Denis · Île-de-France | T1 – T1 bis – T2 | 1 610 € TTC / mois |
| Chambéry | Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes | T1 – T1 bis – T2 | 1 640 € TTC / mois |
| Le Cannet | Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d’Azur | T1 – T2 – T3 | 1 640 € TTC / mois |
| Aix-les-Bains | Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes | T1 – T1 bis – T2 | 1 850 € TTC / mois |
Tarifs en vigueur, susceptibles d’évoluer. Le montant exact de votre loyer dépend du logement retenu et des prestations que vous choisissez.
Compris dans le loyer
Ce que vous payez chaque mois
- Le logement privatif, cuisine aménagée et douche à l’italienne
- Les charges locatives et l’entretien des parties communes
- L’accès libre aux espaces partagés de la résidence
- La présence d’une équipe sur site et la sécurisation du bâtiment
- Les animations proposées à l’ensemble des résidents
Facturé à part
Ce qui s’ajoute au loyer
- À l’entrée, les frais de dossier, 350 € (400 € à Éragny-sur-Oise et à Toulouse), et les frais d’installation, 250 €
- Les repas, au restaurant de la résidence ou en formule
- Le ménage, la blanchisserie et le repassage
- L’accompagnement et l’aide à la personne, à la carte
- Le stationnement, selon la résidence
Les services à la personne ouvrent droit à un crédit d’impôt, et la part loyer peut être éligible à l’APL ou à l’ALS.
Voir les aides et le financementQuestions fréquentes
Les prix en résidence seniors, en clair
Combien coûte une résidence services seniors en 2026 ?
Chez OBEO, le loyer d'entrée va de 702 € à 1 850 € TTC par mois selon la ville et la taille du logement. L'écart tient d'abord au marché immobilier local : une même typologie coûte nettement moins cher au Cheylard qu'à Aix-les-Bains ou au Cannet.
Que comprend le loyer d’une résidence seniors ?
Le loyer couvre le logement privatif meublable, les charges locatives, l’accès aux espaces communs, la présence d’une équipe sur site et la sécurisation du bâtiment. Les prestations à la carte, repas, ménage, blanchisserie, accompagnement, se souscrivent à part, à la carte ou en formule.
Y a-t-il un droit d’entrée ou un capital à verser ?
Non : ni achat, ni droit d’entrée, ni capital à immobiliser, nos résidences se louent au mois. À l’entrée, vous versez un dépôt de garantie classique, comme pour une location, des frais de dossier de 350 € (400 € à Éragny-sur-Oise et à Toulouse) et des frais d’installation de 250 €.
Peut-on toucher l’APL en résidence services seniors ?
Oui, sous conditions de ressources : l’APL ou l’ALS s’applique à la part loyer, pas aux prestations de services souscrites en plus. Les services à la personne ouvrent de leur côté droit au crédit d’impôt.
Le tarif affiché est-il un prix d’appel ?
Non. Le montant indiqué pour chaque ville est le loyer d'entrée réel de la résidence, celui du plus petit logement disponible. Les typologies plus grandes (T1 bis, T2, T3) sont plus chères : la fiche de chaque résidence détaille les logements proposés.
Et si on rêvait ensemble ?
Un devis précis pour votre situation ?
Dites-nous la ville et le type de logement souhaité : nous vous envoyons le détail du loyer et des prestations, sans engagement.